勞動(dòng)報(bào)訊（勞動(dòng)報(bào)記者 徐巍）曾經(jīng)，不少大學(xué)應(yīng)屆生掛在求職網(wǎng)站上的簡(jiǎn)歷里都會(huì)有這樣一句話：房產(chǎn)中介請(qǐng)繞道。行業(yè)整體形象差、難以跨越的適應(yīng)期……這些都讓剛剛走出校園的學(xué)子們對(duì)房產(chǎn)中介敬而遠(yuǎn)之。然而，眼下在上海的房產(chǎn)中介行業(yè)卻悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，不僅企業(yè)張開雙臂，學(xué)子們也漸漸接受了這一行業(yè)。
部分中介本科生率近六成
大學(xué)生入職房產(chǎn)中介行業(yè)，一度面對(duì)的是“招不進(jìn)”和“留不住”的局面。盡管房產(chǎn)交易收益可觀，但卻是個(gè)需要腦勤、腿勤、人脈，甚至還需要一些運(yùn)氣的行業(yè)，對(duì)于初入社會(huì)的大學(xué)生而言，很少人能跨過這些隱形的門檻，因此行業(yè)的人員流動(dòng)率一度達(dá)到了60%。那么眼下，究竟發(fā)生了怎樣的變化？
“截至今年的4月底，我們經(jīng)紀(jì)人中統(tǒng)招本科率已經(jīng)超過了59%。”作為上海最大的房產(chǎn)中介企業(yè)，上海鏈家人力資源中心總經(jīng)理蘭馨告訴記者。按照上海鏈家2萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人基數(shù)推算，其擁有的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在1.2萬(wàn)名左右，非常龐大，其中還不乏復(fù)旦、交大、武大等985、211大學(xué)等應(yīng)屆生。
從2018年起，上海鏈家升級(jí)招聘門檻，經(jīng)紀(jì)人要求學(xué)歷達(dá)到統(tǒng)招本科的水平。那一年，根據(jù)中房經(jīng)聯(lián)發(fā)布的《2018中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查報(bào)告》，全行業(yè)從業(yè)人員達(dá)到本科學(xué)歷的不足20%。而上海鏈家用了兩年的時(shí)間，在全國(guó)率先將這一比例拉高了近40個(gè)百分點(diǎn)。
無獨(dú)有偶，上海另外一家排名前三的房產(chǎn)中介企業(yè)太平洋，也從今年開始加大力度招募大學(xué)本科生。
企業(yè)培訓(xùn)助大學(xué)生跨專業(yè)就業(yè)
2019年7月，武漢大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)畢業(yè)的河南小伙王琛入職上海鏈家，成為浦東金橋麗都成品分行的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。外人很難想象，這樣一個(gè)名牌大學(xué)名牌專業(yè)畢業(yè)的大學(xué)生，會(huì)跨專業(yè)去干房產(chǎn)中介。
“房產(chǎn)買賣畢竟屬于大宗交易，和快消品不同。這個(gè)行業(yè)博大精深，經(jīng)濟(jì)、法律……里面可以學(xué)到的東西很多，當(dāng)然也是能夠賺到錢的。”四年大學(xué)本科的學(xué)習(xí)，讓王琛的就業(yè)觀既實(shí)際又有獨(dú)到之處。而將近一年以來的工作經(jīng)歷，更讓他堅(jiān)定了當(dāng)初的選擇。
他告訴記者，公司為了全面培養(yǎng)新入職經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)能力，制定了“鏈人計(jì)劃”：30天脫崗計(jì)劃，近200課時(shí)的專業(yè)訓(xùn)練，既深入了解公司的企業(yè)文化，又利用集中的時(shí)間學(xué)習(xí)相關(guān)的行業(yè)知識(shí)……這正是他當(dāng)初跨專業(yè)入職鏈家的一個(gè)原因：這不僅是一家用人的公司，還是一家會(huì)培養(yǎng)員工的企業(yè)。
記者看來，大學(xué)生為了拓寬就業(yè)渠道，經(jīng)常需要面對(duì)跨專業(yè)跨領(lǐng)域就職。但如何跨過不同專業(yè)的門檻，靠的不單單是大學(xué)生自己的適應(yīng)能力，而是企業(yè)就應(yīng)該提供必要、到位的培訓(xùn)和幫助，如果沒有這些，轉(zhuǎn)變就業(yè)觀又何從談起。
大幅提升的無責(zé)任底薪“功不可沒”
“當(dāng)時(shí)畢業(yè)后也應(yīng)聘了像華為、oppo等企業(yè)的銷售崗位，最終因?yàn)橄肓粼诒鄙蠌V發(fā)展，因此選擇了上海鏈家。”王琛告訴記者，比較下來，對(duì)于新人，上海鏈家是薪資待遇最好的企業(yè)之一。 “當(dāng)時(shí)入職鏈家時(shí)的無責(zé)任底薪是每月5000元，只要再開3單租賃，一個(gè)月就可以拿到8000元，在上海生活就沒有什么問題了。”
所謂“無責(zé)任底薪”，就是即使一個(gè)月一單也沒有成交，仍然能拿到的最低薪資。這筆錢能拿多少、拿多久，直接關(guān)系到大學(xué)生是否能度過房產(chǎn)中介最初的適應(yīng)期、應(yīng)對(duì)一線城市高企的生活成本。
2018年開始，上海鏈家不斷加碼無責(zé)任底薪。到2019年12月，上海鏈家對(duì)新入職的經(jīng)紀(jì)人給予了新入職首年8000元/月的保障底薪，并且可以拿滿一年，成了吸引大學(xué)生入職的“利器”。滬上的太平洋地產(chǎn)在其招聘廣告上，更是對(duì)大學(xué)本科生開出了18個(gè)月的8000塊底薪，其中包括7200元的基本薪資和800元的房貼。
“幾年前無責(zé)任底薪只能拿4000元，最多拿3個(gè)月，現(xiàn)在對(duì)于新人的條件真的優(yōu)渥了許多，難怪現(xiàn)在在街上能看到很多年輕、自信、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人。”一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
房產(chǎn)中介企業(yè)是大學(xué)生就業(yè)的“藍(lán)海”
記者在采訪中了解到，相較于大學(xué)生扎堆于一些傳統(tǒng)的人才密集型企業(yè)，投身房產(chǎn)中介這樣的行當(dāng)，也頗有“藍(lán)海”的意味，對(duì)于個(gè)人而言可以獲得不錯(cuò)的發(fā)展。
王琛告訴記者，入職以來已經(jīng)先后拿到了企業(yè)內(nèi)部的三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，包括單月的租賃獎(jiǎng)和“搏學(xué)考”獎(jiǎng)等。“對(duì)于我而言，特別像‘搏學(xué)考’這樣的內(nèi)部培訓(xùn)考試，還是較為輕松的。”由此可見，大學(xué)生學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，在王琛的身上得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。而這正和鏈家COO王擁群希望打造的一支“高學(xué)歷、高專業(yè)度、高職業(yè)素養(yǎng)、高社區(qū)參與度”的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)不謀而合。
同時(shí)，高學(xué)歷經(jīng)紀(jì)人經(jīng)歷了高校系統(tǒng)學(xué)習(xí)技能的培養(yǎng)，在職業(yè)發(fā)展的道路上，相對(duì)來說，接收新技能、新知識(shí)的效率較高，因此快速晉升的比例也不在少數(shù)。今年疫情期間記者采訪過的鏈家景城一店的項(xiàng)美玲，也是一位大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人，從入職到晉升為商圈經(jīng)理，僅僅經(jīng)歷了9個(gè)月的時(shí)間。“職業(yè)發(fā)展方面，每一次晉升評(píng)選都透明公正，每個(gè)奮斗者都能得到回報(bào)。”上海鏈家人力資源中心總經(jīng)理蘭馨告訴記者。
